Sådan arbejder vi

Vi udvikler til et behov

Vi bygger, hvor der er et langsigtet behov, og vi tager stilling til, hvem ejendommen skal bruges af, før vi tegner den. For boliger betyder det, at vi udvikler til bestemte livssituationer – familier, studerende, mennesker over 50 og mennesker med behov for pleje – og at boligstørrelser, fællesarealer og udearealer indrettes efter det. Når det er relevant, inddrager vi dem, der kender målgruppen bedst, for eksempel uddannelsesinstitutioner ved studieboliger og kommuner og operatører ved plejeboliger.

Aktivt med i hele processen

Vi deltager selv i udviklingen af vores projekter. Vi vurderer beliggenhed, boligtyper og indretning af bygninger og udearealer, og vi følger byggeriet tæt. Når ejendommen står færdig, overtager vores egen driftsorganisation eller en driftspartner, som vi følger op på.

Certificering af nybyggeri

Vi lader vores nybyggerier certificere efter DGNB. DGNB er en frivillig certificeringsordning for bygninger og byområder, som i Danmark administreres af Rådet for Bæredygtigt Byggeri. Certificeringen indebærer, at en uafhængig auditor vurderer byggeriet ud fra ordningens offentliggjorte kriterier, og at byggeriet indplaceres på et af ordningens niveauer.

Certificeringen dokumenterer, hvordan den enkelte bygning er vurderet på de kriterier, ordningen omfatter. Den er ikke en generel vurdering af bygningens samlede miljøpåvirkning. Hvilke af vores ejendomme der er certificeret, og på hvilket niveau, fremgår af ejendomsoversigten. Kriterierne kan læses hos ordningen.

Enkelte af vores ejendomme er certificeret efter andre ordninger, for eksempel LEED eller BREEAM. Hvilken ordning og hvilket niveau der gælder for den enkelte ejendom, fremgår af ejendomsoversigten. 

Se de certificerede ejendomme nederst i oversigten.

Læs mere om DGNB-ordningen

Biodiversitet i vores byområder og ejendomme

Vi har en biodiversitetsstrategi, som beskriver, hvordan vi arbejder med natur og beplantning i vores byområder og ejendomme. Strategien hedder "Investeringer for livet".

Strategien er bygget op omkring et løfte og en række principper med tilhørende indsatser. Principperne følger et projekt hele vejen – fra valg af grund over udvikling og byggeri til drift og evaluering – og gælder for byområder, nybyggeri og eksisterende ejendomme. Strategien er indarbejdet i de programmer, vi udvikler boliger og erhvervsejendomme efter, så den indgår i det daglige arbejde og ikke kun i planlægningen.

Som arbejdsredskab er biodiversitetsstrategien integreret i PensionDanmarks bolig- og erhvervsplatform.

Læs strategien

PensionDanmarks årsrapport

Due diligence på menneskerettighedsområdet

Byggeri og drift af ejendomme involverer mange mennesker – fra dem, der producerer materialerne, til dem, der bygger, gør rent og vedligeholder. Vi har en skriftlig retningslinje for, hvordan vi arbejder med at identificere, forebygge og håndtere risici for, at vores ejendomsinvesteringer medvirker til negative påvirkninger af menneskerettigheder.

Retningslinjen tager udgangspunkt i FN's retningslinjer for menneskerettigheder og erhvervsliv og beskriver, hvordan due diligence indgår i vores arbejde – når vi vurderer en investering, når vi vælger entreprenører og leverandører, og når ejendommen er i drift. Den beskriver også, hvordan henvendelser om mulige overtrædelser håndteres.

Retningslinjen beskriver vores fremgangsmåde. Hvordan arbejdet forløber, rapporterer vi i årsrapporten.

Læs retningslinjer for Due diligence og menneskerettigheder

Retningslinjer for udlejning og salg

Vi har skriftlige retningslinjer for, hvordan vi udlejer og sælger boliger, herunder for medlemmernes fortrinsret. Retningslinjerne beskriver, hvad vi gør – ikke hvad vi har opnået.

Læs retningslinjerne